Propriedade da semana: Vistas para o mar a partir deste CT colonial à beira-mar

Oct 14, 2023

Amanheceres brilhantes, pores do sol espetaculares, águias-pescadoras, brisas costeiras, faróis pitorescos e pântanos de maré estão todos cercados por vistas deslumbrantes do mar a partir de uma casa de seis quartos à venda em Old Lyme.

A vida é muito fácil neste espaçoso apartamento colonial de dois quartos e dois banheiros em quatro hectares adornados por vistas panorâmicas de Saybrook Point, que está situado na convergência do rio Connecticut e do estreito de Long Island.

“Esta é uma propriedade grande para Old Lyme”, diz a corretora Dana Flanagan. “É uma das maiores propriedades à venda em Old Lyme. É incomum ter uma casa com esta área.”

Localizada na 125 Shore Road, o espaço de 1.700 pés quadrados da casa é a propriedade ideal para uso durante todo o ano, férias de verão ou uma escapadela. Nos últimos dois anos, os proprietários alugaram com sucesso a propriedade como Airbnb.

125 Shore Road, Old Lyme: vistas abundantes da água deste colonial à beira-mar

“Esta é a casa perfeita para um retiro tranquilo de fim de semana ou uma casa de férias”, diz Flanagan.

No entanto, se a casa atual não atender às suas necessidades ou estilo, há muito espaço na propriedade para construir uma casa muito maior, adaptada às suas especificações e toques pessoais.

“Você tem a oportunidade de construir uma casa muito maior e espetacular em um ótimo terreno para construção”, acrescenta o corretor.

A casa de seis cômodos foi totalmente reformada e recém-pintada. Uma cozinha nova e moderna possui bancada em granito, eletrodomésticos em inox, fogão a gás com chapa plana, exaustor em inox, backsplash de azulejos, armários generosos, cafeteria, resfriador de bebidas e uma península para armazenamento e assentos. Ambos os banheiros da casa foram reformados, um deles com pia de pedestal.

“Esta casa foi totalmente atualizada. Tudo é praticamente novo”, diz Flanagan. “É muito charmoso.”

Os destaques incluem piso de madeira e azulejos, lareira a lenha com manto, portas grandes, sancas atualizadas e marcenaria elegante ao redor das janelas. A maioria dos quartos está equipada com ventiladores de teto. Recentemente, foi instalado um forno Buderus.

O nível principal conta com copa, sala de jantar com portas de correr para o deck, sala de estar com lareira para os dias frios, marquise aquecida que também abre para o deck, banheiro e lavanderia. Um dos quartos do primeiro andar poderia ser facilmente transformado em um terceiro quarto. Dois quartos e um segundo banheiro completo estão localizados no andar de cima. A casa dispõe ainda de sótão e cave para muita arrumação.

Relaxe durante o dia no amplo deck de madeira de duas camadas no quintal. Você também pode relaxar, desfrutar de uma refeição ou se divertir no gazebo com teto de catedral, ventilador de teto, eletricidade e uma cúpula ornamentada no topo.

Localizada às margens do rio Connecticut e de Long Island Sound, a propriedade é adequada para passeios de caiaque, paddleboard e canoagem em uma rota direta para a água. Áreas de natação, praias urbanas, recreação ao ar livre, trilhas para caminhadas e estuários, passeios de barco e marinas estão a poucos passos.

Faça parte da florescente cena cultural de Old Lyme, oferecendo uma variedade de opções, incluindo arte, música, teatros, galerias, museus e jardins. A cidade também apresenta uma variedade de festivais, música ao vivo e concertos para desfrutar em qualquer época do ano.

Para os fãs de história, faça um passeio a pé pelo Old Lyme Historic District, um conhecido antigo bairro de construção naval há dois séculos que abrange o centro histórico da vila de Old Lyme. Cerca de 70 edifícios cívicos e casas alinham-se no distrito, que percorre principalmente toda a extensão da Lyme Street, considerada a rua principal da cidade.

Apesar de um verão excepcionalmente chuvoso, a casa não foi afetada pelas recentes inundações ocorridas em áreas próximas, diz Flanagan. Estimado em US$ 1.400 anuais, o seguro contra inundações tem um preço razoável e é fácil de obter, acrescenta ela.

“Foi estrategicamente posicionado para evitar alagamentos”, afirma o corretor sobre o imóvel.

A casa é alimentada por aquecimento de óleo de rodapé. É servido por sistema séptico e poço privado. Janelas com eficiência energética, telhado de asfalto e revestimento de vinil protegem seu exterior contra intempéries. Uma entrada privada e pavimentada leva à casa, afastada da Shore Road. Uma garagem para um carro está anexa. Um galpão também está localizado na propriedade.